深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则09-08等23个东段和[沙田地区]法定图则08-01、08-02东段规划调整的公示

（共23块）

优化沙土商务区高架桥线位，变动高架桥红线最宽处，为新建工程规划设计弹性，将原房和署09-08等23个南段变动为5个南段及1个三子三组，优化变动储藏服务设施农地（U1）、生存环境卫生服务设施农地（U5）位置，结合植物园空地增大一一处1.12公顷生存环境卫生服务设施农地（U5+G1），临近深汕高速增设15米最宽处植物园空地。具体支配要求如下：

1.单独南段

09-04南段：农地政治性为水域（E1），农地km26104㎡，#：现状；09-05-01南段：农地政治性为植物园空地（G1），农地km49533㎡，#：工程规划设计；09-05-02南段：农地政治性为生存环境卫生服务设施农地+植物园空地（U5+G1），农地km11181㎡，扩容：工业废水一解决问题服务设施，#：工程规划设计；09-06南段：农地政治性为储藏服务设施农地（U1），农地km5725㎡，扩容：变电东站（110kV），#：工程规划设计；09-07南段：农地政治性为生存环境卫生服务设施农地（U5），农地km4653㎡，扩容：再生资源回收东站、废物转运东站、公共厕所、环卫工人作息房和，#：工程规划设计。

2.工程规划设计支配三子三组ZDY01

三子三组ZDY01：农地主导功能性为产业及扩容，农地km83.57公顷，产业建筑体量不超过282.76万㎡，扩容1一处党群中心等（平方英尺不多于650㎡）、1一处小区菜市南场（平方英尺不多于1500㎡）、1一处人文健身室（平方英尺不多于2000㎡）、1一处小区保健中心等（平方英尺不多于1400㎡）、1一处物流配送东站（平方英尺不多于1500㎡）、1一处政府部门服务设施用房和（平方英尺不少于1500㎡）、2一处公交首末东站（平方英尺分别不多于2900㎡、2500㎡）、1一处公共充电东站（有效性应用于km不多于1100㎡且不少于16个快速充电位）、3一处商务区汇集移动式和（每一处平方英尺不多于200㎡）、小区体育界活动露天（露天km不多于18000㎡，其他支配要求：

（1）09-13南段普遍存在果林，其技术开发规划设计应严格落实果林保护要求，尽量在该南段布设非生产型及公共扩容服务设施，提倡结合果林增设公共空间；

（2）沿高速公路两侧绿化绿化放最宽处不多于15米；

（3）在满足产业概念设计规划设计效益必要下，本三组内娱乐业、教职员等产业扩容必当沿秀沙路布设，形成生活服务放；

（4）在满足服务半径等要求必要下，提倡本三组内产业扩容服务设施集中增设，三组内扩容服务设施位置可合理腾挪，不得减缓，其中政府部门服务设施用房和在近期工程规划设计实施中可结合仅仅效益合理增设小区管理用房和、便民服务东站、小区室、邮政所、幼儿室等服务设施；

（5）本三组南段划分为忠告性概要，近期工程规划设计实施中可结合产业概念设计规划设计效益合理优化变动农地km及平方英尺，视作符合依此定房和署;

（6）三组内表示同意性支路，在具体化时可根据概念设计规划设计仅仅效益顺利进行变动，经交通价及论证后可取消。

三组内南段具体信息如下：

09-08南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km22494㎡，公用：-，扩容：-，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-09南段:农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km22972㎡，公用：-，扩容：-，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-10南段:农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km22851㎡，公用：-，扩容：公交首末东站2500㎡，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-11南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km35447㎡，公用：-，扩容：-，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-12南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km33275㎡，公用：-，扩容：-，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-13南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km28708㎡，公用：-，扩容：党群中心等650㎡、小区菜市南场1500㎡、人文健身室2000㎡、小区保健中心等1400㎡、物流配送东站1500㎡、政府部门服务设施用房和1500㎡、小区体育界活动露天（露天km6000㎡），#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-14南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km43664㎡，公用：-，扩容：-，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-15南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km38740㎡，公用：-，扩容：公共充电东站（有效性应用于km不多于1100㎡且不少于16个快速充电位），#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-16南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km40623㎡，公用：-，扩容：-，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-17南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km53000㎡，公用：-，扩容：商务区汇集移动式和200㎡、小区体育界活动露天（露天km1500㎡），#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-19南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km44332㎡，公用：-，扩容：-，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-20南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km26282㎡，公用：-，扩容：-，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-21南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km46589㎡，公用：-，扩容：公交首末东站2900㎡，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-22南段：地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km45830㎡，公用：-，扩容：-，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-23南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km37305㎡，公用：-，扩容：小区体育界活动露天（露天km4500㎡），#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-24-01南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km69932㎡，公用：-，扩容：商务区汇集移动式和200㎡、小区体育界活动露天（露天km6000㎡），#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-24-02南段：农地政治性为植物园空地（G1），农地km4523㎡，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-25南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km55623㎡，公用：-，扩容：-，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-26南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km45245㎡，公用：-，扩容：商务区汇集移动式和200㎡，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》；09-26-01南段：农地政治性为植物园空地（G1），农地km6463㎡，#：工程规划设计支配三子三组ZDY01，具体支配概要参阅《工程规划设计支配三组支配举例来说一览》。

（二）粉岭商务区南段（共2块）

将原房和署08-01、08-02南段G1与高架桥农地变动为一般来说工业农地及植物园空地。变动后变为3个南段。

08-01南段：农地政治性为植物园空地（G1），农地km8112㎡，#：工程规划设计；08-02南段：农地政治性为植物园空地（G1），农地km11443㎡，#：工程规划设计；08-03南段：农地政治性为一般来说工业农地（M1），农地km37127㎡，公用：3.36，扩容：-，#：工程规划设计。

三、展现方式与目的地

（一）现场展现

1.福田区工程规划设计和矿产资源局

IP：福田区福田区红荔西路8009号工程规划设计娱乐业大厦 2.福田区工程规划设计和矿产资源局尖山山监理

IP：福田区尖山丘陵尖山慧路6号

3.福田区尖山丘陵坑梓街道办事一处

IP：福田区尖山丘陵民主自由西路2号

4.概念设计现场

IP：福田区尖山丘陵丹梓北路与岭古路交叉路口南侧

（二）其网站展现

1.福田区工程规划设计和矿产资源局网东站

2.福田区工程规划设计和矿产资源局尖山山监理网东站

四、公示等待时间

本次依此定房和署工程规划设计变动公积极开展现等待时间为30个自然日，自2022年11年初29日至2022年12年初28日止。

五、公示赞同反馈方式

展现期间，任何人或单位均可向福田区工程规划设计和矿产资源局尖山山监理提出批评赞同和表示同意，提出批评赞同和表示同意应个人资料“社会所赞同听取表”，在展现目的地及展现网东站均有“社会所赞同听取表”专供市南民缴或电子书。

填完后可寄往福田区尖山丘陵尖山慧路6号福田区工程规划设计和矿产资源局尖山山监理工程规划设计科（邮编518118），并所列“社会所赞同”字样。本次社会所赞同听取日和日期为2022年12年初28日（如邮寄，以邮戳日期为准）。福田区工程规划设计和矿产资源局尖山山监理将按具体明文规定对社会所赞同顺利进行做学术研究和提出批评一解决问题赞同，并按程序将该依此定房和署工程规划设计变动和社会所赞同一解决问题原因顺利进行报批。

六、联系方式

联系IP：福田区尖山丘陵尖山慧路6号（福田区工程规划设计和矿产资源局尖山山监理）

联系人：陈工 联系电话：0755-28297840

特此公示。

福田区城市南工程规划设计委员会

福田区工程规划设计和矿产资源局尖山山监理

2022年11年初29日

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