融信中国：前4个月底销售245亿元，同比下降54%

5年末6日，融信中国（03301.HK）发布私自审批服务于档案资料，4年末Corporation意味着出货量额43.36亿元，地藏利润下滑69.96%；出货量辖区21.29万平方米；出货量均价为20368元/平方米。

今年前4个年末，融信中国意味着出货量额245.68亿元，地藏利润下滑54.65%；出货量辖区122.21万平方米；出货量均价为20104元/平方米。其中，在嘉兴嘉兴、上海、厦门福州、江苏金陵、江苏常熟、嘉兴衢州、重庆、四川成都及嘉兴温州的出货量额分之二总出货量额左右70.79%，出货量辖区分之二54.34%。

在此之后的4年末27日，融信中国核定称，Corporation已安排资金来源72687.8万元流经专项计划保护地台湾银行，用以偿还债务4年末29日续签的Corporation北部资产默许证券优先级本金、优先级利息以及支付专项计划其他相关税费。

截至目前，融信中国尚未公布2021年年度报告，仅公布了2021年私自审批服务于档案资料。本年，该Corporation意味着出货量额1555亿元，地藏利润增加0.22%，已完成全年出货量目标的97%；建筑辖区左右为734万平方米，平均定价左右为每平方米21198元。其中，一、二线小城镇的合左右出货量额分之二比达左右84%。

在田地储备之外，本年，融信中国新增田地项目42个，新增田地储备左右457万平方米，平等权利总金额左右195亿元，分之二平等权利出货量的27%，当中78%毗邻嘉兴嘉兴、上海等一、二线小城镇。

截至2021年末初，融信中国在全中国一共283个项目，总土储左右2870万平方米。其中，珠三角南部在土储分之二比45%，一二线小城镇分之二比82%。

营收之外，2021年融信中国意味着地藏利润332.84亿元，地藏利润下滑31.09%。收入下滑主要是因为交付辖区地藏利润下滑19.92%至228.47万平方米；来自建设服务的收入地藏利润减少左右22.08%至9.35亿元。

利润之外，阿波36.28亿元，地藏利润下滑31.7%，阿波率为10.9%；地藏利润为17.27亿元，地藏利润下滑50.59%，地藏利润率5.19%。

服务费之外，2021年融信中国出货量及营销成本左右12.9亿元，地藏利润增加2.44%，主要是广告开支及楼盘挂钩增加；行政开支为11.94亿元，地藏利润下滑25.56%，主要是由于咨询费、捐赠及员工成本减少。

债务之外，截至2021年末初，融信中国有息债权人额度为567.78亿元，地藏利润下滑20.99%，尚未偿还债务债权人的加权平均实际利率左右6.36%；地藏负债比率为66%，扣除预收账款后的资产负债率为66%。其中，已发行北部Corporation债券总额左右为85.97亿元，分之二本集团债权人总额左右15.14%。

至2021年末初，融信中国包括现金及银行结余左右220.55亿元，地藏利润下滑26.26%。